» » Фонд социального строительства

Фонд социального строительства

25-11-2012, 05:39 views:1581
Фонд социального строительства

Каким будет социальное жильё?

В российской столице вновь сделали ставку на формирование индустриального домостроения. Без него невозможно освоение новых присоединенных земель Подмосковья, а так же строительство социального жилья. О новых жилых комплексах для москвичей, о проектировании массовой застройки, а так же о внедрении новых разработок в производство говорили в ходе «круглого стола», организаторами которого выступил ГУП «МНИИТЭП» и Департамент градостроительной политики и Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва.

От дисбаланса к гармонии

Больше полвека назад началась массовая жилая застройка окраин столицы, для этого достаточно припомнить хрущевские времена. В то время на месте деревень росли первые спальные районы Москвы. Горожанам пришлось свыкаться с унылыми кварталами типовых домов. Однако привычка и удобство понятия - далеко не близкие. Москвичам приходится тратить достаточно большое количество времени и сил на дорогу на работу, если она находиться в центральных районах, и столько чтобы провести свой досуг. По этой причине российская столица задыхается в постоянных автомобильных пробках.

Сергей Кузнецов, главный архитектор города Москва видит новую идеологию в проектировании застройки для устранения этого дисбаланса. Безусловно, перестраивать и перекраивать уже отстроенные спальные районы в ближайшее время никто не планируется. Однако найдены другие механизмы, которые вероятно смогут помочь решить данные проблемы, к примеру, начать активно развивать рынок арендного жилья с целью предоставления людям возможности селиться недалеко от места своей работы. Утверждается, что сегодня в городе есть достаточно территорий, которые вполне пригодны под строительство нового жилья. В частности, речь идёт о присоединенных землях, и оставшихся микрорайонов пятиэтажек, из сносимых и не-сносимых серий, а так же бывшие промышленные зоны. Как будет складываться их судьба? Скорее всего, там будет построено социальное жильё.

Именно эти вопросы больше всего интересовали участников «круглого стола», в числе которых были замечены руководители московских проектных институтов, в частности ОАО «Моспроект», ОАО «ЦНИИЭП жилища», представители 1, 2 и 3-го домостроительных комбинатов, ООО ПСФ «Крост», КП «Управление гражданского строительства». Присутствовали при обсуждении и приглашённые архитекторы и проектировщики из-за рубежа.

По мнению господина Кузнецова, следует начать создавать инструменты, позволяющие устранять перекосы развития мегаполиса в сторону гармонии. На новых территориях господин Кузнецов предлагает начать строительство районов – кварталов с учетом разделения на жилые и нежилые зоны. Где главное действующее лицо - пешеход, для которого будут предназначаться и удобные улицы, переулки, и первые этажи жилых зданий, где могли бы открыться магазины и кафе, прачечные и другие бытовые службы.

Каждый дом индивидуален

Необходимо строить дома по индивидуальному проекту, красивые дома, а главное – уютные и узнаваемые. Не забывать об уютных дворах и скверах. По мнению участников «круглого стола» именно из этого у человека складывается ощущение малой родины. Сложно назвать родным совершенно одинаковый микрорайон, который есть везде и повсюду, район, растиражированный в 50-80-е годы прошлого столетия.
В этой связи Сергей Кузнецов привел в пример город Гамбург, где новый микрорайон «Хафен-Сити», который располагается в гавани недалеко от городского центра и состоит из строений массовой застройки, однако каждый дом имеет свои особенности. Различные приемы используются в отделке фасадов, благодаря им «коробки» кажутся разнообразными. Расположение балконов и их облицовка, произведена по современным технологиям, это позволяет имитировать металл и дерево, кирпич и пластик, всё это работает на индивидуализацию строения.

По пути модернизации

Собеседники признали, что краеугольный камень строительной отрасли это производство отечественных строительных материалов. В настоящий момент для домов, строящихся по индивидуальному проекту, предназначенных для дальнейшей продажи, обычно, используются импортные строительные материалы. Это существенно влияет на стоимость квадратного метра. Отечественные домостроительные комбинаты работают на совершенно устаревшем оборудовании, часто с использованием ручного труда.

Диалог между архитекторами, проектировщиками и строителями продолжится. Прошедший «круглый стол» только открыл цикл аналогичных мероприятий в профессиональном сообществе, которое старается выработать единую точку зрения на строительство социального жилья.

Новости строительства

Похожие публикации:

comments powered by Disqus