» » Стоимость квадратного метра может снизиться

Стоимость квадратного метра может снизиться

25-11-2012, 05:27 views:2198
Стоимость квадратного метра может снизиться

Игорь Слюняев, министр регионального развития Российской Федерации на заседании Правительства России доложил, что разработка очередного проекта государственной программы, обеспечивающий доступным и комфортным жильем, а так же удовлетворительными коммунальными услугами граждан нашей страны подошла к концу. Проект подготовлен Министерством регионального развития и уже согласован со всеми заинтересованными ведомствами. Основные положения данного проекта таковы - средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости к 2018 году должна понизиться примерно на 20 процентов (видимо, без учета инфляции). Доля семей, у которых появиться возможность купить в собственность жильё с использованием собственных или заемных денежных средств, может достичь к 2020 году 50 процентов от общего количества.

Введение арендного жилья в многоквартирных домах к 2020 году предполагается достичь 10 процентов от общей площади всего вводимого жилья в России. Численность граждан, которые переедут из аварийного жилья в новые квартиры вырастет с 57 тысяч человек в 2013 году до 422 тысячи человек в 2015 году. В настоящий момент доля аварийного жилья не снижается, а напротив - растет. Государственная программа в 2015 году позволит ввести в строй до 90 миллионов квадратных метров жилья, а в 2020 году его уже будет 120 миллионов жилых «квадратов».

Доля многоквартирных домов, где будет проведён капитальный ремонт, должна вырасти с 4 процентов запланированных на 2013 год, до 14 процентов в 2020 году. Вместе с этим должно увеличиться и количество граждан, которые улучшат свои жилищные условия и, если верить программе, их количество возрастет от 1,8 миллиона человек в 2013-м до 4 миллионов в 2020 году.

После окончания правительственного заседания, министр регионального развития Российской Федерации пояснил журналистам, что все средства на реализацию данной государственной программы в размере 1,9 триллионов рублей уже выделены. Помимо новых мер, программа включают в себя и действующие федеральные целевые программы, например «Жилище» и «Чистая вода». Деньги на реализацию нового проекта будут поступать из множества источников, в первую очередь это федеральный, региональный, муниципальный бюджеты, это средства граждан, монополий и бюджеты снабжающих ресурсами организаций.

В свою очередь министр энергетики Российской Федерации Александр Новак в ходе заседания Правительства РФ предложил дополнительные варианты финансирования инженерной инфраструктуры. Эти варианты направлены на «повышение доступности жилья». По словам господина Новака, существует сразу несколько вариантов финансирования, это устройство коммунальной инфраструктуры за счёт оплаты за присоединение застройщика, включенной в стоимость каждого квадратного метра жилья. Безусловно, этот вариант приведёт к удорожанию стоимости квадратного метра в среднем на 10 процентов. Есть ещё один вариант, это устройство инфраструктуры за счёт инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций, и третий — за счёт выделения средств из бюджетов субъектов Российской Федерации.

Имеется в виду и ещё один вариант, который предусматривает введение специальной надбавки к тарифу для ресурсоснабжающих организаций, устанавливаемой исключительно для потребителей в отдельно взятом жилищном фонде и по тем пилотным площадкам, где и будет строиться новое жильё. В этом случае предусматривается возможное удешевление стоимости строительства одного квадратного метра жилья, а финансирование устройства инфраструктуры происходит за счёт растяжения во времени и оплаты тарифа, отмечает Александр Новак. Чиновник в частности заявил: «Источником финансирования теплоснабжения должны стать инвестиционные программы теплоснабжающих организаций. Это же касается и источников снабжения электроэнергией и газоснабжения. В частности, субъекты Российской Федерации должны принимать тарифные решения при определении тарифов по инвестиционным программам таких организаций вместе с Министерством энергетики».

В процессе разработки механизмов финансирования представители власти учитывали возможность минимизирования обязательств застройщика при строительстве коммунальной инфраструктуры, а так же необходимость осуществлять работы за счет в основном, варианта финансирования ресурсоснабжающих организаций.

Рекомендуем просмотреть объявления о строительстве и ремонте.

недвижимость

Похожие публикации:

comments powered by Disqus