» » Как продать долю приватизированной квартиры?

Как продать долю приватизированной квартиры?

17-03-2018, 11:42 views:385
Как продать долю приватизированной квартиры?

Можно ли продать долю квартиры? Подобный вопрос беспокоит достаточно большое количество наших граждан. Хотя, теоретически, продажа квартир частями выглядит несколько абсурдно но, на практике, часто возникают ситуации, когда возникает острая необходимость продать долю в приватизированной квартире.

О том, как осуществляется продажа недвижимости общим массивом знают все, даже наверняка приобретали с этого сайта, и эта процедура не вызывает затруднений, но как вести себя в случае, если мы становимся собственниками только лишь какой-то части недвижимости? Для тех, кто не сталкивался в жизни с подобными ситуациями, неясно, каким образом можно стать владельцем доли квартиры, ведь физически, или как говорят, квартиру, дом, коттедж или комнату в коммунальном общежитии разделить невозможно.

Предположим, что некогда счастливая семейная пара принимает решение о разводе, а самым главным объектом совместной собственности является квартира. После расторжения брака совместная форма собственности на жильё прекращает существование и каждый из бывших супругов становится владельцем какой-то части в случае официального раздела. Аналогично возникают затруднительные ситуации при вступлении в право собственности нескольких наследников умершего родственника. Как полноправные собственники, имея об этом документальное подтверждение, каждый волен распорядиться собственностью так, как ему угодно, т. е. продать, подарить, обменять и т. д. «Хочу продать долю в квартире» - подобное решение принимается очень часто. Однако как можно продать 50% комнаты? Или что сделать, если в собственности оказалось 30% дома? Ответы на все вопросы имеются в действующем законодательстве, которое чётко определяет, как продать долю в квартире.

Продать комнату в коммунальной квартире сложно, но возможно

Подобно ситуации с недвижимостью, разделённой на доли, в большом затруднении в случае необходимости продажи оказываются владельцы комнат в коммунальных квартирах. Комната в коммуналке не является пределом мечтаний наших граждан, но, тем не менее, это реальный способ разрешить жилищную проблему. Для начала становления молодой семьи часто вполне достаточно одной комнаты с удобствами общего пользования. С течением времени в каждой семье возникает острая необходимость расширить жилплощадь и подыскать другую, более вместительную, квартиру. В связи с этим приходится решать вопрос о том, как продать комнату в коммунальной постройке. Именно на этом этапе многие владельцы помещений в коммунальных квартирах сталкиваются с большими затруднениями, т. к. либо не знают, как правильно оформить отчуждение, либо знают, но в желании сделать всё быстрее не хотят выполнять предписания закона.

Хотя коммунальная собственность является одним из самых дешевых видов жилой недвижимости, даже скромные квадратные метры с общей кухней имеют достаточно высокую цену. Незнание законов, регулирующих вопросы отчуждения объектов коммунальной собственности, и их несоблюдение может привести к утрате права собственности на недвижимость. Именно поэтому, прежде чем принимать какие-то активные действия по продаже комнат, которые входят в состав коммунальных квартир, обязательно следует заручиться поддержкой специалистов и выполнить всё, как это предписано нормами жилищного законодательства.

недвижимость

Похожие публикации:

comments powered by Disqus